房产抵押贷款是否需要夫妻共签，取决于抵押物的归属权。如果抵押的房产是夫妻双方的共同财产，那么根据规定，夫妻双方都需要签字。因为这种情况下，房产的处分权属于夫妻双方共同拥有，任何一方都不能单独代表另一方的意见。
但如果抵押的房产只是夫妻一方的个人财产，那么在申请抵押贷款时，只需要房屋所有权人签字即可。
另外，如果房产是婚后购买的，即使房产证上只写了一方的名字，也通常被视为夫妻共同财产，因此在办理抵押贷款时，另一方也需要签字。在实际操作中，银行或金融机构可能会要求提供结婚证，并要求夫妻双方都签字，以确保贷款合同的有效性。
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