以下是关于烟台民生银行房产抵押贷款利率和手续流程的介绍：
民生房产抵押贷款利率：
民生银行房产抵押贷款利率一到五年，年化利率在4.6%-5%,。实际的贷款利率可能会受到多种因素影响，如借款人的信用状况、收入水平、抵押物的价值和变现能力、贷款期限以及银行自身的政策等。
民生房产抵押贷款手续流程：
民生银行房产抵押贷款办理流程大致如下（共需1.5-3个工作日）：
第一步：贷款申请环节
贷款客户向银行申请办理贷款业务，带齐所需基础资料、运作资料、抵押资料，向银行办理业务部门提交申请。
所需材料清单包括：
1. 企业基础资料：营业执照、公司章程、法人身份证；个人基础资料：借款人夫妻身份证、户口本、结婚证、征信授权书、近6个月经营流水。
2. 运作资料：借款申请书、购销合同、股东/董事会决议。
3. 抵押物资料：不动产证明、相关评估资料。
第二步：贷款受理调查环节（0.5个工作日）
银行接到客户提交的资料后进行预审，合格后，客户经理与客户联系上门进行现场调查，0.5个工作日内完成调查。
第三步：提报审批环节（1-2个工作日）
针对调查合格的客户，银行进行调查评估报告的撰写、材料的整理、审批流程的发起。其中莱山支行审批权限内1个工作日完成，烟台市行审批权限内2个工作日完成。
第四步：抵押登记及放款（登记成功后当日完成放款）
贷款审批完成后签订借款及抵押合同，到相关不动产登记部门办理抵押登记手续（抵押登记时间以不动产登记部门办结时间为准）。完成抵押登记后当日完成贷款发放工作。
具体办理时，建议你直接联系烟台民生银行的相关分支机构或客户经理，以获取最准确的利率信息和详细的办理要求。同时，在办理房产抵押贷款前，你可以对自身的还款能力进行充分评估，确保能够按时足额还款，以避免可能产生的风险。
以上内容仅供参考，具体政策和流程可能会因时间、地区和银行规定的变化而有所不同。
另外，不同地区的民生银行分支机构可能会有一些本地的特殊政策或要求，所以在实际办理过程中，还需以当地民生银行的具体规定为准。如果你需要更详细和准确的信息，建议直接咨询烟台民生银行的工作人员。
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