在办理房产抵押贷款时要不要营业执照，主要看借款人的资金需求或者贷款产品的类型，首先如果你的资金需求不高的情况下，那么往往是不需要营业执照也可以办理的。
烟台房产抵押贷款没有营业执照办理流程一般如下：
1. 准备资料：夫妻双方的身份证、户口本、婚姻证明、房产证、征信报告、购房合同、契税票等。
2. 房价评估：银行会对抵押房产进行评估，以确定贷款额度。
3. 银行面签：已婚客户需要夫妻双方同时出面，并提供结婚证。如果抵押物在父母或股东名下，还需要相关人员出面。
4. 实地拍照：银行会对抵押物和工作进行实地调查，抵押物需要拍照合影。
5. 补充资料：根据银行要求，可能需要补充其他相关资料。
6. 审核电话：银行可能会进行电话核查，询问贷款金额、用途等信息。
7. 审批通过：银行审批通过后，会通知客户。
8. 签订合同：客户需要与银行签订正式的借款合同，并进行公证。
9. 抵押登记：办理房产抵押登记手续。
10. 银行放款：抵押登记完成后，银行会放款。
不同银行的具体要求和流程可能会有所差异，在办理房产抵押贷款前，建议你多咨询几家银行，了解清楚相关政策和流程，并选择最适合自己的贷款方案。同时，注意保持良好的信用记录，以提高贷款审批通过的几率。
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