企业经营贷款可以分为企业抵押经营贷款和企业信用贷款，一般经常做的是企业抵押经营贷款，一般是以企业房产或者股东、法人、公司高管等房产作为抵押向银行申请贷款，贷款额度一般是房屋评估值的7成。企业信用贷款，一般要求对公司流水都有要求。
企业经营贷款利率：
一、短期贷款一年以内（含一年） 4.35% ；
二、中长期贷款一至五年（含五年） 4.75%，五年以上 4.90% ；
企业经营贷款
企业经营贷款是以中小企业、微型企业以及私营业主为服务对象的融资产品，具有贷款审批时间短、还款方式灵活的优势。
企业经营贷款流程
1、借款人贷前咨询， 填写申请书，提出借款申请。企业向银行提出流动资金贷款申请，并提供企业和 担保主体（若有必要）的相关材料。
2、签署借款合同和相关担保合同。企业的贷款银行审批通过后，银行与企业需要签订所有相关法律性文件
3、按照约定条件落实担保、完善担保手续。根据银行的审批条件和签署的担保合同，如果需要企业提供担保的，则需进一步落实第三方保证、抵押、质押等具体的担保措施，并办妥抵押登记、质押交付（或登记）等有关担保手续，若需办理公证的还需履行公证手续等。
4、发放贷款。在全部手续办妥后，银行将及时向企业办理贷款发放，企业可以按照事先约定的贷款用途合理支配贷款资金。
企业经营贷款条件
1、借款人有固定住所，常住户口或有效居留证明。
2、具有完全民事行为能力，是贷款使用企业的法人或最大股东。
3、具备有效营业执照、法人代码证，企业无不良信用记录，依法经营、依法纳税、业绩良好。
4、有较高的经济收入和足值的个人财产，具备按期偿还贷款本息的能力。
5、无不良信用及债务纪录，且能提供银行认可的抵押、质押或保证。
6、银行规定的其他条件。
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